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- 友鄰生活機(jī)能，以「便利商店」拔得第一，第二名是「捷運(yùn)站」，第三名「量販店、大賣場(chǎng)、超市」
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住家周邊擁有良好的生活機(jī)能，不僅可滿足生活所需，對(duì)於住宅本身的價(jià)值往往也是大大加分！中信房屋上月進(jìn)行網(wǎng)路調(diào)查，由888份有效問(wèn)卷中統(tǒng)計(jì)網(wǎng)友最愛(ài)的生活機(jī)能，並以加權(quán)總票數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，結(jié)果顯示民眾認(rèn)為最不可或缺的生活機(jī)能以「便利商店」拔得第一，顯示便利商店的多元服務(wù)已與民眾的日常形成緊密的連結(jié)。
目前國(guó)內(nèi)四大便利超商總店數(shù)已逾上萬(wàn)間，超商多元化的便利服務(wù)深受民眾依賴，住家附近缺少便利超商，可能真的會(huì)很「不便利」！中信房屋研展室副理張漢超指出，超商展店前都會(huì)進(jìn)行商圈調(diào)查，評(píng)估來(lái)客數(shù)和營(yíng)運(yùn)成本是否合乎效益，換言之，如果居家周邊超商密集度較高，那麼也間接反映人流與環(huán)境發(fā)展相對(duì)較為成熟，因此的確有不少民眾在看屋前會(huì)先瞭解附近有無(wú)超商，並以此作為購(gòu)屋的考量。
民眾喜好第二名的友鄰設(shè)施是「捷運(yùn)站」，對(duì)於已有捷運(yùn)的都會(huì)地區(qū)來(lái)說(shuō)，捷運(yùn)系統(tǒng)提供了便利而且快速的交通方式。張漢超指出，一般民眾願(yuàn)意至捷運(yùn)站搭車的步行時(shí)間大約是10分鐘以內(nèi)，換算距離約是500～700公尺，如果住家與捷運(yùn)站的距離時(shí)間滿足以上條件，那麼利用捷運(yùn)通勤時(shí)才是真正的方便。
至於第三名的「量販店、大賣場(chǎng)、超市」則是民眾考量平日採(cǎi)購(gòu)所需，而且量販店、大賣場(chǎng)、超市也經(jīng)常與消費(fèi)娛樂(lè)等消費(fèi)型態(tài)結(jié)合，遇到促銷期更能夠省下荷包，可說(shuō)是與民眾最貼近的多角化經(jīng)營(yíng)典範(fàn)。張漢超表示，居家附近有量販店、大賣場(chǎng)、超市，家庭採(cǎi)買就能一站完成消費(fèi)，有些賣場(chǎng)更提供車輛保養(yǎng)、商品宅配等附加服務(wù)，省時(shí)省力也省錢。
張漢超表示，友鄰及嫌惡設(shè)施通常是民眾在置產(chǎn)前會(huì)先觀察的指標(biāo)，因?yàn)橥庠诃h(huán)境容易察覺(jué)，只要周邊的街道巷弄走一回，就可大致瞭解基本的環(huán)境狀況。事實(shí)上，民眾考量友鄰生活機(jī)能比起嫌惡設(shè)施還更重要，因?yàn)槿绻〖抑苓厵C(jī)能不符合需求，那麼即使附近沒(méi)有嫌惡設(shè)施，民眾多半也不見得買單。
各項(xiàng)友鄰生活機(jī)能雖是利大於弊，不過(guò)也並非完全沒(méi)有缺點(diǎn)，有些隱藏著噪音、塞車甚至是空氣品質(zhì)的問(wèn)題，例如如果是住在捷運(yùn)高架路線旁，得先評(píng)估能否適應(yīng)列車運(yùn)行時(shí)的噪音，以免影響居住品質(zhì)，民眾置產(chǎn)時(shí)若對(duì)特定生活機(jī)能有所偏好，可多加分析評(píng)估，這樣才能面面俱到，為居家生活品質(zhì)大加分！
目前國(guó)內(nèi)四大便利超商總店數(shù)已逾上萬(wàn)間，超商多元化的便利服務(wù)深受民眾依賴，住家附近缺少便利超商，可能真的會(huì)很「不便利」！中信房屋研展室副理張漢超指出，超商展店前都會(huì)進(jìn)行商圈調(diào)查，評(píng)估來(lái)客數(shù)和營(yíng)運(yùn)成本是否合乎效益，換言之，如果居家周邊超商密集度較高，那麼也間接反映人流與環(huán)境發(fā)展相對(duì)較為成熟，因此的確有不少民眾在看屋前會(huì)先瞭解附近有無(wú)超商，並以此作為購(gòu)屋的考量。
民眾喜好第二名的友鄰設(shè)施是「捷運(yùn)站」，對(duì)於已有捷運(yùn)的都會(huì)地區(qū)來(lái)說(shuō)，捷運(yùn)系統(tǒng)提供了便利而且快速的交通方式。張漢超指出，一般民眾願(yuàn)意至捷運(yùn)站搭車的步行時(shí)間大約是10分鐘以內(nèi)，換算距離約是500～700公尺，如果住家與捷運(yùn)站的距離時(shí)間滿足以上條件，那麼利用捷運(yùn)通勤時(shí)才是真正的方便。
至於第三名的「量販店、大賣場(chǎng)、超市」則是民眾考量平日採(cǎi)購(gòu)所需，而且量販店、大賣場(chǎng)、超市也經(jīng)常與消費(fèi)娛樂(lè)等消費(fèi)型態(tài)結(jié)合，遇到促銷期更能夠省下荷包，可說(shuō)是與民眾最貼近的多角化經(jīng)營(yíng)典範(fàn)。張漢超表示，居家附近有量販店、大賣場(chǎng)、超市，家庭採(cǎi)買就能一站完成消費(fèi)，有些賣場(chǎng)更提供車輛保養(yǎng)、商品宅配等附加服務(wù)，省時(shí)省力也省錢。
張漢超表示，友鄰及嫌惡設(shè)施通常是民眾在置產(chǎn)前會(huì)先觀察的指標(biāo)，因?yàn)橥庠诃h(huán)境容易察覺(jué)，只要周邊的街道巷弄走一回，就可大致瞭解基本的環(huán)境狀況。事實(shí)上，民眾考量友鄰生活機(jī)能比起嫌惡設(shè)施還更重要，因?yàn)槿绻〖抑苓厵C(jī)能不符合需求，那麼即使附近沒(méi)有嫌惡設(shè)施，民眾多半也不見得買單。
